Lot 4

Lot 4
Lot 4  - ZAC MAUREPAS-GAYEULLES - Rennes
86 logements (5 500 m²) et commerces (3 700 m²)

 

Maitre d'oeuvre 
Studio 02, Vannes

 

 

 

Rue Guy Ropartz
Rue Alexandre Lefas
Place d'Erlangen
35000 RENNES

 

 

 

 

 

Maître d'ouvrage
Ataraxia

 

Aménageur
Rennes Métropole

 

En étude 
Début des travaux 2018
Date de livraison 2020

Programme et surfaces

  • 86 logements (5 500 m²)
  • Cellules commerciales en RDC dont Intermarché
  • Parking aérien de 135 places au R+1

Présentation

Le projet imaginé, dans un premier temps en maquette, se définit par un travail sur l’épannelage du volume.
L’effet recherché est d’affiner le projet. Notre travail a porté sur la composition d’une skyline permettant de renforcer l’idée selon laquelle le bâtiment vient délimiter et signifier à la fois la place du marché située à l’Est de la parcelle mais également la place située autour de l’église Saint Jean-Marie Vianney, à l’Ouest de notre projet.
La cassure à l’angle Sud Est du projet, permet d’adoucir l’impact de la volumétrie sur la future place du marché, et d’ouvrir visuellement le projet vers le coeur d’ilôt.

Nous avons donc choisi de créer un signal fort. Notre projet se termine par un effet de tour culminant en R+9 aux angles Nord Est et Nord Ouest de la parcelle.
Sur la limite Sud, les hauteurs s’échelonnent du R+3 au R+4 afin de favoriser les vues et de diminuer l’impact de l’ombre portée sur le coeur d’ilôt.
Celui-ci se caractérise par une rue intérieure autour de laquelle s’organise, des places, des cours intérieures et des patios. Des failles situées entre les logements, à partir du R+2, permettent d’alléger l’impact des volumes sur l’espace urbain et d’affirmer les transparences vers le cœur d’ilot.

Liens

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