ZAC Baud-Chardonnet

Le quartier

Le quartier

Aménageur
Rennes Métropole
Ville de Rennes
Territoires Publics

 

Engagé 
Début des travaux 2010
Date de livraison 2035

Programme et surface

5 200 habitants et 3 700 emplois

SUPERFICIE : 35 ha (phase 1) - 25 ha (phase 2)

SHON prévisionnelle : 307 000 m²

  • Tertiaire : 55 600 m² SHON
  • Logements : 206 500 m² SHON / 2 600 lgts
  • Université : 34 400 m² SHON
  • Equipements : 12 123 m² SHON


Surface des places :12 385 m²

  • place centrale : 7 834 m²
  • place du pôle socioculturel : 2 418 m²
  • place ouest : 1 238 m²
  • place devant tertiaire : 895 m²


Surface des parcs : 40 414 m²

  • parc du belvédère : 6 627 m²
  • jardins familiaux : 24 928 m²

Présentation

Dans un périmètre de 35 hectares, ce projet va permettre la construction d'un secteur d'habitat dense mixant du logement collectif, du tertiaire et des équipements publics et commerciaux pour la ville et le nouveau quartier. 
La bande mixte organisée entre l'axe des gares et le réseau ferré, propose une double épaisseur de bâti, majoritairement occupée de bureaux, de logements ainsi que des parkings silo au Sud, face aux voies ferrées, assurant une fonction de filtrage des nuisances sonores. 
Le projet de ZAC prévoit également des équipements scolaires (groupe scolaire, crèche et crèche parentale), de services (résidence séniors, commerces, activités) ainsi que des équipements culturels et sportifs (gymnase, pôle socioculturel, chapiteau). 
Ces équipements, répartis au sein de la ZAC assureront son animation. La réalisation d'un premier secteur universitaire au nord permettra de relier le nouveau quartier à l'université Rennes 1. 
Ces différentes composantes se connectent les unes aux autres, façonnant ainsi le futur quartier Chardonnet Baud.

 

Le projet Chardonnet-Baud à Rennes concerne un territoire de 60 hectares à usage d'industries et de services inscrit dans la courbe de la Vilaine. 
La première tranche opérationnelle de 35 hectares pour 308 000 m² de plancher est en cours de réalisation. 
Ce projet s'inscrit dans les problématiques de gestion d'un PPRI contraignant et d'une recomposition naturelle des berges de la Vilaine. 
Cette première phase est principalement consacrée au logement collectif dense et à la réalisation de « l'axe des gares » et d'une place centrale intégrant les éléments du patrimoine ferroviaire.

Espaces publics

Renn pv3 05modif

Le parc

Paysagiste :
Jacqueline Osty et associés, Paris

Aménageur :
Territoires

Home page rambla

La Rambla

Paysagiste :
Jacqueline Osty et associés, Paris

Aménageur :
Territoires

 
 

Îlot D

Zac baud chardonnet d1

Lot D1 - Enki
Ecole d'art, 190 chambres étudiantes

Architecte :
Philippe Dubus Architectes, Paris

Maître d'Ouvrage :
Groupe Icônes

D2 - Vue depuis le parc © MFR, Line-Up

Lot D2 - Rio
46 logements, salle de sport

Architecte :
MFR Architectes, Paris
LINE UP, Rennes

Maître d'Ouvrage :
Pierre Promotion

Riveo © Paumier Architectes Associés

Lot D3 - Riveo
42 logements

Architecte :
François Paumier, Rennes

Maître d'Ouvrage :
Coop Habitat Bretagne

 

Îlot F

Zac baud chardonnet f1

Lot F1 - Premium
98 logements et 146m² de commerces

Architecte :
Jean-Francois Golhen, Rennes
Antonini & Darmon, Paris

Maître d'Ouvrage :
Espacil

Zac baud chardonnet f2

Lot F2 - Le Panoramik
126 logements et 343m² de commerces

Architecte :
LAN, Paris

Maître d'Ouvrage :
Kaufman & Broad
Aiguillon Construction

Zac baud chardonnet f3

Lot F3 - Les Roseaux - Le Carré Chardonnet
88 logements

Architecte :
Gaëlle Péneau architectes associés, Nantes & Paris
Guinée*Potin, Nantes

Maître d'Ouvrage :
Archipel Habitat
Aiguillon Construction

Nautilia - Vue 1 © Chouzenoux, ALL

Lot F4 - Nautilia
90 logements et 195m² de commerces

Architecte :
Julien Chouzenoux, Rennes
ALL (Laurent Lagadec), Rennes

Maître d'Ouvrage :
Néotoa

Îlot H

Zac baud chardonnet h

Lot H - Ô & Baud
94 logements et 980m² de commerces

Architecte :
Bartolo-Villemard, Paris
Olivier Rozé, Paris

Maître d'Ouvrage :
Ataraxia
Neotoa

 
 
 

Îlot I

Zac baud chardonnet i

Lot I - Résidence Habitat Jeunes
134 logements, 1 restaurant et le siège social des Amitiés Sociales

Architecte :
Berranger & Vincent, Nantes

Maître d'Ouvrage :
SA Les Foyers

 
 
 

 

Banniere transparence

 

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