ZAC Normandie-Saumurois
Le quartier
Maitres d'oeuvre
Atelier du Canal, urbaniste?, Rennes
Atelier Yannis Le Quintrec,paysagiste, Rennes
RENNES
Aménageur
Ville de Rennes
Chantier en cours
Création de ZAC 2012
Début des travaux 2015
Date de livraison 2020
Programme et surface
SUPERFICIE : 4ha
SHON prévisionnelle : 20 000 m²
- 330 logements dont :
12 maisons individuelles
150 logements étudiants
42 logements en accession aidée
26 logements en locatif social
40 logements en accession libre
51 logements en accession libre ou abordable - 182 places de parking dans le parking silo du programme A
- Un pôle santé (320 m²)
- 340 m² de locaux associatifs
- Un local d'activité (170 m²)
Présentation
Située en entrée de ville, le long de l'avenue Charles Tillon, la Zac Normandie-Saumurois se déploie sur 4 hectares. Les urbanistes, le bailleur social Archipel Habitat, les promoteurs et les services municipaux y ont développé ensemble un projet d'aménagement des espaces publics et de construction de logements visant à valoriser le quartier et le cadre de vie.
Le projet urbain de Normandie-Saumurois s'est construit collectivement : les programmes immobiliers ont été conçus simultanément par leurs maîtres d'ouvrage et architectes respectifs, garantissant la cohérence globale de ce nouveau coeur de quartier.
L'offre de logement de la Zac prend en compte les nouvelles "manières d'habiter" : accession aidée et libre pour les primo-accédants ou possibilité pour les seniors de vivre en autonomie sans risquer l'isolement. Les programmes immobiliers de la Zac Normandie-Saumurois visent à favoriser la mixité intergénérationnelle et la convivialité. L'habitat diversifié se décline en logements étudiants (150), maisons individuelles (12), appartements divisibles ou modulables, dont la livraison s'échelonnera de l'été 2017 à fin 2019. Un pôle santé et des locaux associatifs et d'activités complètent le projet urbain Normandie-Saumurois.
Le premier programme, qui se compose d'un parking silo sur le toit duquel seront construites des maisons individuelles en accession sociale, d'une résidence étudiante, d'un pôle santé et de locaux associatifs, contribue au caractère innovant du projet urbain, par la mixité fonctionnelle qu'il propose et par son profil architectural. Avec un immeuble de 17 étages s'élevant en bordure de l'avenue Charles Tillon, le bâtiment présente des formes et des volumes résolument modernes sur le plan architectural.
Les Projets
Lot A
150 logements étudiants, 12 maisons, parking silo, locaux d’activités
Architecte :
Urbanmakers architectes, Nantes
THE architectes, Paris & Nantes
Maître d'Ouvrage :
Archipel Habitat
Lot C
54 logements
Architecte :
Peoc'h & Rubio, Rennes
Maître d'Ouvrage :
Archipel Habitat
Icade Promotion
Lot D - Newvill
44 logements
Architecte :
Desaleux-Soares architectes, Paris & Rennes
Maître d'Ouvrage :
Habitation Familiale
Liste de liens
- ZAC Normandie-Saumurois : le projet dans sa dernière ligne droite - Article sur rennes-metropole.fr
- Plaquette de la ZAC Normandie-Saumurois - Ville de Rennes - pdf
- Forum de discussion de la ZAC Normandie-Saumurois sur PSS